（一）首部

1.判决书字号
一审判决书：海南省琼山县人民法院（1991）琼法民重字第20号；
二审判决书：海南省海南中级人民法院（1991）山法民上字第51号。

2.案由：房屋纠纷。

3.诉讼双方
原告（上诉人）：陈某，男，51岁，海南省琼山县农民。
原告（上诉人）：陈某2，男，49岁，海南省琼山县农民。
诉讼代理人：孙云龙，海南省海口市第二律师事务所律师。
原告（上诉人）：陈某3，女，55岁，海南省琼山县农民。
被告（被上诉人）：陈某4，男，73岁，海南省琼山县人，现定居泰国京碧武里。
被告（被上诉人）：陈某1，男，63岁，海南省琼山县人，现定居泰国京碧武里。
被告（被上诉人）：陈某5，男，52岁，海南省琼山县农民（又系陈某4、陈某1的诉讼代理人）。
被告（被上诉人）：王某，女，52岁，海南省琼山县红明农场工人。
被告（被上诉人）：陈某6，男，25岁，海南省海口市罐头厂工人。
被告（被上诉人）：陈某7，男，22岁，海南省海南农垦供销公司工人（系王某、陈某6的诉讼代理人）。
被告（被上诉人）：陈某8，男，26岁，海南省海南农里印刷厂工人。
诉讼代理人：符国俊，海南省海南对外经济事务所律师。
第三人：冯某，男，45岁，海南省琼山县大致坡供销社工人。

4.审级：二审。

5.审判机关和审判组织
一审法院：海南省琼山县人民法院。
合议庭组成人员：审判长：张彩君；审判员：刘河东、黄承兴。
二审法院：海南省海南中级人民法院。
合议庭组成人员：审判长：谢于琨；代理审判员：谢垂光、吕志飞。

6.审结时间
一审审结时间：1991年5月6日
二审审结时间：1991年11月23日

（二）一审诉辩主张

1.原告诉称：琼山县大致坡镇XX街9号房屋（铺面一眼、庭地一块），是原告父亲陈某9于1939年至1940年从家乡搬来木料，出卖耕牛筹款和亲戚冯世珍从泰国寄钱支持建造的。房屋建好后曾居住一段时间，后租给陈某10，陈某10居住至1950年。虽原告父亲因当日伪职，1951年被人民政府镇压，但土改时政府没有收9号房屋。原告父亲被镇压后，原告全家返回农村务农，房屋一直由被告陈某5无偿占有至今。原告曾多次向有关部门反映，要求落实政策未果，故诉请法院确认该房屋产权归原告所有。

2.被告辩称：原告诉请的9号房屋一间是被告在日本侵琼时以300块光洋从冯某1处购买的。购买房屋后还在后庭地上建二眼小屋，50余年来一直由被告之父陈某10居住管理，并在该房屋经营生产。陈某10于1971年去世，房屋由陈某5出租给大致供销社使用至今。陈某5对该房屋曾经修理过两次。被告于1955年对上述房屋进行了产权登记，后因不慎将房产契证弃失。现有铺契（陈某157号房屋）证明9号房屋是陈某10的，几十年来从未有任何人向被告提出交涉，现原告起诉要求归还房屋，是无理的，请示法院驳回原告诉讼请求。

（三）一审事实和根据
经海南省琼山县人民法院收集、核实有关证据，查明：
陈某10（1971年去世）生四男二女，长子陈某4、次子陈某1、三子陈某11（1986年去世）、四子陈某5、长女陈某12、次女陈某13。陈某11妻王某，生三男，大子陈某8、次子陈某6、三子陈某7。陈某9（1951年被镇压）生长子陈某、次子陈某14、生女陈某3。原、被告争执之房屋座落于琼山县大致坡镇XX街9号砖木结构房屋一间，其中前铺一眼、后庭屋仔一眼、伙房一眼。其四至：东至公产房、西至街道、南至陈某15屋、北至公产房。1945年以前，9号房屋仅是前铺一眼，由被告之父亲陈某10管理，1945年陈某10在该铺后庭上建起一眼屋仔及一眼伙房，并且多次对该铺进行修理，当时没有人提出异议。解放后该房屋一直由陈某10管理使用至1971年。1955年人民政府发给房产契证，陈某15的房屋契证中也有记载北至陈某10房屋。1971年陈某10去世，房屋由其儿子陈某5居住管理，同年陈某5将房屋出租给大致坡供销社，1988年陈某5又将房屋出租给冯某使用至今。近几年来，原告以陈某9出租房屋给陈某10为由，要求被告归还房屋，被告不同意而发生纠纷，原告向法院提起诉讼，要求确认该房屋的所有权归其所有。案经琼山县人民法院审理，作出判决，原告不服上诉，1990年5月8日海南琼北中级人民法院以（1991）山法民上字第23号裁定书，发回重审。案在重审中，琼山县人民法院依法追加陈某3为共同原告，追加陈某4、陈某1、王某、陈某12、陈某13为共同被告。经询问陈某13、陈某12表示放弃权利。
以上事实均有证据可查。

（四）一审判案理由
原、被告争执之房屋，系被告陈某4、陈某1、陈某5之父和被告陈某8、陈某6、陈某7之祖父陈某10居住使用40多年，并在后庭地建起了二小屋。1955年陈某10也已对该房屋进行了产权登记。根据《民事诉讼法》第64条第1款规定：当事人对自己控出的主张有责任提供证据。原告称该房屋是其父陈某9于1939年建造的，后出租给陈某10但没有提供这一主张的证据，如出租字据、契约等。经法院查询，也没有取得证明这一主张的证据。该房屋的前铺应予维护现状，由被告居住管理。该房屋后庭二眼小屋，是陈某101945年建造的，产权明确。陈某101971年去世，二眼小屋是陈某10的遗产，陈某10生前对这些财产，没有立遗嘱处分，应由陈某10的合法继承人陈某4、陈某1、陈某5、陈某11（陈某12、陈某13表示放弃不继承），陈某11于1986年死亡，其继承父陈某10所得份额应由其妻子王某及儿子陈某8、陈某6、陈某7继承。案经调解无效。

（五）一审定案结论
原告主张9号房屋权利，缺乏证据，诉讼请求不予支持。9号房屋后庭上二眼小屋，产权明确，依法保护。依照《民法通则》第75条和第76条规定，公民合法财产受法律保护，公民依法享有财产继承权，判决：
1.驳回原告陈某、陈某2、陈某3诉讼请求；
2.琼山县大致坡墟XX街9号房屋后面二眼小屋归陈某4、陈某1、陈某5、王某、陈某6、陈某8、陈某7共有。
案件受理费人民币330元由原告负担。

（六）二审情况

1.二审诉辩主张：（原告上诉主张一审起诉主张相同，被告人也以原答辩理由作出答辩）。

2.二审事实和证据
在二审过程中，本案当事人均没有提供支持其主张的新的证据；法院调查中亦没有发现新证据。经核实一审证据，二审法院认为原审法院认定事实清楚。

3.二审判案理由
上诉人与被上诉人争执之房屋，解放前已由被上诉人一家居住管理并出租至今，且在后庭地建起二眼屋子，上诉人直至80年代提出异议。鉴于这一事实，该铺面应予维持现状，由被上诉人一家居住管理。对于被上诉人之父在后面所建二眼屋子属被上诉人所有。上诉人主张该屋之权利，缺乏证据，应予驳回。

（七）解说
原告（上诉人）陈某等于1989年10月31日已诉讼至琼山县人民法院，该院将案受理，违反《中华人民共和国民事诉讼法》第九十一条：“必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼”的规定，没有通知陈某9的女孩陈某3、陈某10的儿子陈某4、陈某1及陈某10的媳妇王某参加诉讼。同时该院违反《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条第一款第（一）项的规定，该案应参加诉讼的陈某4、陈某1虽然旅居泰国，但已加入泰国国籍，该案属于涉外案件，应由中级人民法院一审，而琼山县人民法院直接受理。县法院受理判决后，陈某等不服上诉，原海南省琼北中级人民法院于1990年5月8日以该案审理违反法定程序作出裁决，撤销原判，发回琼山县人民法院重审。同时依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一款：“上级人民法院有权审判下级人民法院管辖的第一审民事案件，也可以把自己管辖的第一审民事案件交下级人民法院审判”的规定，下函正式授权琼山县人民法院重新审理本案。本案如此判决是合法的。
（林三川）